超五星级南京酒店

    在南京，五星级酒店已经不再稀奇，有十多家国内外品牌，但似乎已经跟不上高速发展的经济趋势，现在南京各地区在竞相抢建的是超五星、超六星级酒店。据南京旅游局统计，未来两年内，南京五星级以上的酒店将至少再添十余家，未来全世界最奢华的酒店品牌都将在南京亮相。

　　七月，紫峰大厦—江苏第一高楼就将正式完工了。这个大厦的42至81楼，有全世界最高，也是全世界最为奢侈、豪华的酒店品牌之一，洲际酒店。

　　这家超六星级酒店将总共有商务套房445间，其中总统套房有两间。每间挑高8米，是普通楼层的3倍高，面积有400多平方米，更配有360度的落地玻璃窗，方便客人全方位的欣赏城市景观。

　　位于南京鼓楼的紫峰大厦，高450米，总共89层楼，目前建设已接近尾声，而入驻的洲际酒店预计2010年年初正式营业。

　　其实不光是超六星级酒店，南京这一年来签约或者正在建设的五星级以上酒店已经接近10个。如威斯汀、凯悦、JW万豪等则纷纷杀入南京。威斯汀签了位于中央路的南京国际广场，JW万豪选择了位于新街口的德基广场二期，雅高则瞄准了位于中华路的观城，凯悦最后找到了下关长江边上的世茂滨江。

　　在看到一些从未涉足南京的国际大酒店管理集团先后杀入南京后，此前离开南京的一此品牌也开始纷纷回流。先是去年年底，香格里拉在离开南京二年后，重返南京争得中央路G226地块，试图打造南京首家外商高星级酒店；而后是今年年初，希尔顿酒店管理集团离开南京三年后签约位于江东门的万达商业广场，管理其建设的超星级酒店。

　　旅游局的数据显示，未来两年内，南京将至少新增10家超五星甚至超六星级酒店。除了在主城布局自己的品牌外，这些抢着入驻南京的高星级酒店管理集团，也开始考虑河西、江宁、江北三个新城。这些新区为五星级酒店的“空白点”。

    各大公司实体（大部分是地产开发商）争先恐后在南京建造豪华酒店，聘请国际品牌酒店管理公司，其投资成本和运行后的各项管理经营支出非常昂贵，但这些超五星级、超六星级酒店以后是否能赢利呢？南京的五星级酒店是否已经饱和了呢？有两个数据可以判断，第一是酒店年出租率是否在85％—90％之间，第二每年超出接待能力的天数是否超过全年的10％，如果两项结果都是“超出”的话，就说明这个城市的五星级酒店数量明显欠缺。但据相关数据显示，南京现有的十多家五星级酒店的年入住率仅勉强维持在60％左右，而每年使南京的接待能力显得紧张的大型会议、会展加在一起，时间也不足一个月。可见，南京对于高星级酒店数量上的需求并不是那么迫切。

　　 即便如此，各大公司实体（大部分是地产开发商）仍然相互比赛似的修建超豪华酒店，聘请国际知名品牌酒店管理公司，又为哪般呢？可能鉴于南京最近六、七年房价的猛烈上涨，房地产商、甚至每一位国人都相信现在的中国，国富民强，可以向世界说不，有种神秘的力量始终保护着国家的经济，地价和房价，永涨不跌，老百姓争着贷款（过去的中国人是无法想像的）为自己的儿女买房、甚至为孙子孙女购物置业！各大公司实体贷款修建超五星、超六星级酒店，花重金聘请国际奢华酒店管理公司也不足为奇了！

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