您有空置公寓要经营吗？经营中，以下的问题是否长期困扰着您？

1、上一位客人退房了，可是下一位客人还没找到，房间白白的空置，一边又要忙自己的工作，一边又要没完没了地带房客去看房；
2、装修完好的房间被素质不高的客人损坏，您还要找人维修，费钱费时又费力；
3、将房子交给中介，成交后要支付一笔中介费，万一与房客发生法律纠纷您还得承担法律责任。

委托家外之家酒店公寓管理有限公司经营管理，将为您免除以上的一切烦恼
1、管理公司将按照市场租金与您签订长期稳定的托管合同1-3年，确保您能获得一份稳定的房产投资收益。
2、管理公司对您的房屋进行专业维护，负责客人走后房屋的打扫。
3、您与管理公司签订托管合同，再由管理公司转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心。

托管条件
（1）地段：南京市城区商业中心位置；高校附近，交通便利，环境配套齐全。
（2）房型：一室一厅、一室户或者两室户等小房型
（3）小区：环境整洁优美，完善的物业管理，最好是酒店式公寓
（4）产权：产权清晰
（4）地区：目前仅限于南京市
（5）装修：标准卫浴、空调、家电、成套家具

托管方案
1.低风险方式
    我们会经过实地考察后评估，同意接受您的加盟后，根据当时这一地区同等条件最适当的价格租下您的公寓，并至少签定两年加盟协议，保证您的租金两年内不缩水。同时会要求您对公寓进行适当改变以满足酒店式服务公寓的要求。
优点：
　　 收入稳定，没有风险。与传统出租屋相比，免除了您找房客，看房，设备损坏，收钱等不必要的麻烦。
2.高收入方式
    我们会经过实地考察后评估，同意接受您的加盟后，我们会为您制订一个合理的每月最低收入额，然后把您的公寓添加到我们的订房系统，由您自行定价自行销售，收入全部归您。我们仅收取您每日租出金额10%的入住手续费和20%的卫生服务管理费，其他收入全部归您个人。但当您自行出租的月金额在低于为您制订的每月最低收入额，我们将免收每日租出金额的20%卫生服务管理费。

托管流程
（1）填写《房屋托管申请表》，以附件形式发送到管理公司信箱；
（2）管理公司将及时与您取得联系，并约定看房时间；
（3）派专员考察该房屋，以及周边情况；
（4）商讨接受托管的可行性，并给予回复；
（5）商量托管条款
（6）签订托管合同。